Rejestracja inwestycji zamiast pozwolenia na budowę

Ministerstwo Infrastruktury chce uprościć proces inwestycyjny poprzez zniesienie pozwolenia na budowę i zastąpienia go rejestracją inwestycji. Do 30 dni ma skrócić się czas oddawania budynków do użytkowania.

Resort infrastruktury przygotowuje nowelizację prawa budowlanego, która ma wpłynąć na poprawę procesu inwestycyjnego - informuje "Gazeta Prawna". Główny nacisk ma być położony na usprawnienie procedury rozpoczynania inwestycji budowlanych. "- Chcemy zlikwidować decyzję o pozwoleniu na budowę, która jest zgodą organu administracji na rozpoczęcie określonej inwestycji. Dziś wydanie takiej zgody sprowadza się często do sprawdzenia, czy zostały dostarczone wszystkie wymagane dokumenty. W związku z tym nie ma żadnych przeszkód, żeby wyeliminować tego rodzaju zgodę z procedury rozpoczynania inwestycji" - powiedział Olgierd Dziekoński, wiceminister infrastruktury odpowiedzialny za budownictwo. O miejscu wybudowania danego budynku nie będzie już arbitralnie decydował starosta, ale przepisy prawa. Likwidacja pozwoleń na budowę ma dotyczyć wszystkich rodzajów budynków. Po wprowadzeniu rejestracji inwestycji, przed rozpoczęciem robót budowlanych inwestor będzie składać wniosek do starosty o zarejestrowanie planowanej inwestycji i wydanie zaświadczenia o jej zarejestrowaniu. Do wniosku będzie musiał dołączyć wymagane dokumenty, jak: cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami i pozwoleniami, dwa egzemplarze inwentaryzacji i oceny technicznej, sporządzonej przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane, oraz zgodę urbanistyczną, jeżeli działka, na której ma powstać budynek, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli działka ma taki plan, wówczas inwestor dołącza do wniosku wypis i wyrys z niego. Nowo powstający budynek będzie musiał zgadzać się z lokalną polityką zagospodarowania przestrzennego. Wniosek o zarejestrowanie inwestycji winien zawierać również oświadczenie projektanta i sprawdzającego o wykonaniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wniosek sprawdzi starosta i jeśli inwestycja będzie zgodna z prawem, będzie miał obowiązek zarejestrowania budowy w ciągu 30 dni od złożenia wniosku przez inwestora, a następnie wydania zaświadczenia o wpisaniu inwestycji do rejestru. Z kolei obiekty o mniejszej kubaturze, jak altany i obiekty gospodarcze o powierzchni do 25 mkw. w miastach i do 35 mkw. poza miastem,  będą mogły być budowane bez rejestracji. Oprócz uproszczeń procedury rozpoczynania inwestycji Ministerstwo Infrastruktury zamierza również ułatwić oddawanie obiektów do użytkowania. Resort infrastruktury chce, by nowe procedury budowlane zaczęły obowiązywać od połowy przyszłego roku. (I)

oprac.: ef, źródło: Gazeta Prawna, www.gazetaprawna.pl, 2008.06.27
"Nie będzie pozwoleń na budowę, wystarczy rejestracja inwestycji", Arkadiusz Jaraszek